Подготовка договора. Порядок заключения

Особое правило определяет время перехода права собственности на обмениваемые товары. Будучи новеллой в гражданском законодательстве, эта специальная норма (ст.570 ГК) развивает общее положение, сформулированное в гл.14 Кодекса "Приобретение права собственности". Согласно ст.223 ГК право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В рассматриваемой ситуации право собственности на товары возникает у каждой стороны не только одновременно, но и после того, как обязанности по передаче соответствующих товаров будут исполнены сторонами. Вместе с тем эта норма наряду со ст.568 ГК является диспозитивной, позволяющей участникам договора определить другой момент возникновения права собственности на обмениваемые товары.

Новым и в то же время императивным является правило заключительной статьи 571 главы 31 , посвященной мене ("Ответственность за изъятие товара, приобретенного по договору мены"). Здесь закреплено положение, сходное с тем, которое в ст.461 ГК формулируется как основания, возникшие до исполнения договора купли-продажи. Однако в отличие от последнего потерпевшая сторона, у которой изъят товар, полученный при обмене, вправе потребовать от контрагента не только возмещения понесенных убытков, но и возврата полученного от него товара.

В современных условиях российского рынка договор мены получает распространение, и ГК дает ему более полную регламентацию по сравнению с ГК 1964, где этому договору была посвящена всего одна статья (ст.255 ГК 1964). Договор мены в сфере внешней торговли именуется бартерной сделкой или бартером и является предметом специального регулирования (Указ Президента РФ от 18 августа 1996 г. N 1209 "О государственном регулировании внешнеторговых бартерных сделок" - СЗ РФ, 1996, N 35, ст.4141).

К договору мены не могут, в частности, применяться как противоречащие существу мены правила о купле-продаже, касающиеся денежных расчетов (ст.486-489 ГК), поскольку денежные расчеты при мене не производятся, кроме специального случая, названного в п.2 ст.568 ГК.

При заключении договора мены государственными и муниципальными унитарными предприятиями в силу договора передается или возникает право хозяйственного ведения или право оперативного управления (п.2 ст.299 ГК).

Установлена презумпция равноценности обмениваемых товаров. Право собственности на обмениваемые товары переходит одновременно и после исполнения обеими сторонами их обязательств по передаче товаров. Это в интересах обоих участников договора мены, однако определить такой момент технически непросто, особенно при встречных отгрузках обмениваемых товаров. Поэтому допускается установление законом и договором иных правил о переходе права собственности.

Договор мены представляет собой гражданско-правовой договор, по которому каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороне один товар в обмен на другой (ст. 567 ГК).

В реальном имущественном обороте предприниматели предпочитают пользоваться понятием "бартерные сделки", хотя это понятие не в полной мере отвечает существу обязательств, возникающих из таких договоров. В российском законодательстве традиционно отношения, складывающиеся при обмене товаров на эквивалентной основе, регулировались именно договором мены (см. главу 22 ГК 1964 года ).

По сравнению с ранее действовавшим законодательством Кодекс содержит ряд новых правил, изложенных в виде диспозитивных норм, которые призваны регламентировать некоторые правоотношения сторон, остававшиеся вне поля зрения законодателя.

Прежде всего, необходимо отметить, что сохранен прежний принцип регулирования обязательств, возникающих из договора мены: к нему применяются правила о купле-продаже (глава 30 ГК), если это не противоречит положениям главы 31 (правила о договоре мены) и существу обязательств, возникающих из договора мены. Нормы о купле-продаже товаров должны применяться к договору мены с учетом того, что каждая из сторон такого договора признается продавцом товара, который она обязуется передать, и одновременно покупателем товара, который она обязуется принять в обмен от контрагента.

Что касается немногочисленных специальных правил, регламентирующих обязательства, возникающие из договора мены, то они выглядят следующим образом.

Когда в договоре мены отсутствуют условия о цене обмениваемых товаров, а также о распределении между сторонами расходов, связанных с исполнением обязательств, следует исходить из предположения, что предметом договора является обмен равноценными товарами. Расходы же на передачу товаров, их принятие и иные действия, связанные с исполнением договора, должны в каждом конкретном случае возлагаться на ту сторону, которая несет соответствующие обязанности согласно договору (п. 1 ст. 568 ГК).

Вместе с тем если из текста договора вытекает, что его предметом является обмен неравноценными товарами, на сторону, обязанную в соответствии с договором передать товар, цена которого ниже, чем цена товара, предлагаемого в обмен, возлагается дополнительная обязанность по оплате разницы в ценах на указанные товары. Оплата разницы в ценах должна быть произведена непосредственно до или после передачи товара, имеющего более низкую цену. Договором мены может быть предусмотрен другой порядок компенсации разницы в ценах на обмениваемые товары.

Обмен товаров по договору мены необязательно должен быть одномоментным, не исключаются случаи, когда в соответствии с договором даты передачи обмениваемых товаров не совпадают: сначала свою обязанность по передаче товара исполняет одна сторона, а спустя некоторое время ее контрагент. В подобной ситуации, когда сроки передачи обмениваемых товаров не совпадают, исполнение обязанности по передаче товара той стороной, для которой предусмотрен более поздний срок передачи товара, признается встречным исполнением обязательства (ст. 569 ).

Это означает, что в случае непередачи товаров стороной, которая должна совершить такие действия в более ранний срок, либо при наличии обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что передача товара не будет произведена в установленный договором срок, контрагент этой стороны, как субъект встречного исполнения обязательства, вправе приостановить передачу своих товаров либо вообще отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения убытков (ст. 328 ГК).

Специальное правило, по сравнению как с нормами, регулирующими договор купли-продажи, так и с общими положениями о гражданско-правовом договоре, предусмотрено Кодексом применительно к договору мены в отношении момента перехода права собственности на обмениваемые товары (ст. 570 ). Суть этого правила состоит в том, что по договору мены право собственности на полученные в порядке обмена товары переходит к каждой из сторон одновременно после того, как обязательства по передаче товаров исполнены обеими сторонами.

Некоторыми особенностями отличается также и регулирование отношений, связанных с применением ответственности за изъятие товара, полученного по договору мены (ст. 571 ). Как известно, по договору купли-продажи продавец обязан передать покупателю товар свободным от каких-либо прав третьих лиц за исключением случая, когда сам покупатель согласился принять товар, обремененный правами третьих лиц. Данное положение в полной мере относится и к договору мены. Вместе с тем при нарушении указанной обязанности стороной по договору мены она должна не только возместить своему контрагенту убытки, как это имеет место по договору купли-продажи, но и возвратить контрагенту полученный от него в обмен товар. Следовательно, если товаром является вещь с индивидуально определенными признаками, она в подобных случаях может быть истребована от другой стороны.

В остальном, как уже отмечалось, договор мены регулируется общими положениями о купле-продаже, если это не противоречит существу обязательств, возникающих из данного договора.

Заключение.

Таким образом, в данной работе был рассмотрен алгоритм заключения договоров купли-продажи и мены, что можно использовать в качестве методического материала для начинающих коммерсантов

Приложения:

ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ № 01

г. Санкт-Петербург “01” апреля 2001г.

ООО “Фактор” в лице директора Сидорова К.И. , действующего на основании Устава, именуемое в дальнейшем “ПРОДАВЕЦ”, с одной стороны и ЗАО “Эпизод” в лице генерального директора Петрова Д.У., действующего на основании Устава, именуемое в дальнейшем “ПОКУПАТЕЛЬ”, с другой стороны, также именуемые в дальнейшем “СТОРОНЫ”, заключили настоящий договор о нижеследующем :

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. ПРОДАВЕЦ обязуется продать, а ПОКУПАТЕЛЬ купить партию товара по ценам, в ассортименте и в количестве, согласно накладным;

1.2. Под Товаром понимаются импортные продукты питания, прошедшие все необходимые таможенные процедуры для свободного обращения на рынке РФ.

2. УСЛОВИЯ ПОСТАВКИ

2.1. Товар поставляется ПОКУПАТЕЛЮ на условиях самовывоза со склада ПРОДАВЦА;

2.2. Товар считается полученным с момента отгрузки ПОКУПАТЕЛЮ на его склад. ПОКУПАТЕЛЬ несет полную материальную ответственность за товар с момента получения. Потеря или порча полученного ПОКУПАТЕЛЕМ товара в результате любых обстоятельств, в том числе и форс-мажорных, не освобождает ПОКУПАТЕЛЯ от ответственности за товар и от обязательств по его оплате перед ПРОДАВЦОМ.

3. ЦЕНА ТОВАРА

3.1. ПРОДАВЕЦ устанавливает ПОКУПАТЕЛЮ цену на каждую партию Товара, которую указывает в соответствующей накладной.

4. ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ

4.1. Расчеты могут производится путем предварительной оплаты, по факту получения товара, с отсрочкой платежа по согласованию СТОРОН, товарными векселями.

4.2. В случае оплаты товара ПОКУПАТЕЛЕМ по безналичному расчету, ПОКУПАТЕЛЬ делает заявку ПРОДАВЦУ с указанием интересующего его ассортимента и количества, на основании которой ПРОДАВЕЦ выписывает счет ПОКУПАТЕЛЮ. В течение двух дней со дня получения счета, ПОКУПАТЕЛЬ обязан предоставить ПРОДАВЦУ копию платежного поручения, свидетельствующего о перечислении денег за заказанный товар на счет ПРОДАВЦА. С момента получения данного платежного поручения, ПРОДАВЕЦ резервирует товар ПОКУПАТЕЛЮ в соответствии с заказом.

4.3. По согласованию СТОРОН платеж может производится на счета третьих лиц на основании письма с указанием реквизитов.

4.4. ПОКУПАТЕЛЬ обязуется выплачивать ПРОДАВЦУ пени в размере ______________________ за каждый календарный день просрочки в течение первых десяти календарных дней просрочки и ________________ за каждый календарный день просрочки в течение всего остального времени от всей задержанной суммы. Выплата пени не освобождает СТОРОНЫ от выполнения обязательств по данному Договору.

5. АРБИТРАЖ

СТОРОНЫ предпримут все усилия для решения любого спора путем переговоров между собой. В случае невозможности решения споров путем переговоров, СТОРОНЫ передают рассмотрение спора в Арбитражный Суд РФ г.Санкт-Петербурга в соответствии с правилами ведения дел в данном суде.

6. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА.

Действие Договора начинается с момента подписания его обеими СТОРОНАМИ. Действие Договора безусловно не может быть прервано ни одной из СТОРОН, если данная СТОРОНА не выполнила всех своих обязательств перед другой СТОРОНОЙ, вытекающих из данного Договора. Действие Договора может быть прервано по требованию одной из СТОРОН, при этом СТОРОНА, желающая прекратить действие настоящего Договора, обязана предупредить об этом другую СТОРОНУ в письменном виде не позднее, чем за четырнадцать календарных дней.

По истечение календарного года, если ни одна из СТОРОН не требует прекращения действия настоящего Договора, то его действие автоматически продлевается на следующий календарный год.

7. ДРУГИЕ УСЛОВИЯ.

7.1. Изменение условий настоящего Договора допускается только при обоюдном согласии СТОРОН.

7.2. Ни одна из СТОРОН не в праве передавать свои права и обязанности по настоящему Договору третьим лицам без письменного на то согласия другой СТОРОНЫ.

7.3. Всякие изменения и дополнения к настоящему Договору будут действительными лишь при условии, если они совершены в письменном виде и подписаны уполномоченными на то лицами обеих СТОРОН.

7.4. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, причем оба экземпляра имеют одинаковую юридическую силу.

8. РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН :

Ген. дир._________________Сидоров К.И. Ген. дир.__________________Петров Д.У..

“____”___________ 2001г. “____”___________ 2001 г.

ДОГОВОР МЕНЫ № 03

г. Санкт-Петербург “02” апреля 2001г.

ООО “Фактор” в лице директора Сидорова К.И. , действующего на основании Устава, именуемое в дальнейшем “Инициатор сделки”, с одной стороны и ЗАО “Эпизод” в лице генерального директора Петрова Д.У., действующего на основании Устава, именуемое в дальнейшем “Участник сделки”, с другой стороны, также именуемые в дальнейшем “СТОРОНЫ”, заключили настоящий договор о нижеследующем :

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1.По договору мены товаров (бартерная сделка) Инициатор сделки обязуется передать в собственность Участника Участника сделки товары в перечисленном ниже количестве, а участник сделки обязуется принять эти товары и в качестве расчета за них предоставить в собственность Инициатора сделки нижеперечисленные товары в согласованном между сторонами количестве и качестве.

1.2.При исполнении данного договора денежные расчеты между сторонами не производятся.

1.3.Участвуя в договоре, стороны наделены одновременно правами и обязанностями продавца и покупателя, установленными Гражданским кодексом РФ,

2. ОСНОВНЫЕ УСЛОВИЯ ДОГОВОРА НА ПЕРЕДАННЫЕ ТОВАРЫ

2.1. Инициатор сделки обязуется передать Участнику сделки следующие товары:

Наименование товара (с указанием производителя)_______________________________

Комплектность и качество (стандарт, технические условия и пр.)___________________

Единица измерения__________________________________________________________;

Цена за единицу____________________________________________________________;

Налог на добавленную стоимость______________________________________________;

Гарантийный срок хранения (эксплуатации, годности)____________________________;

2.2. Участник сделки обязуется передать Инициатору сделки следующие товары:

Наименование товара (с указанием производителя)_______________________________

Комплектность и качество (стандарт, технические условия и пр.)___________________

Единица измерения__________________________________________________________;

Цена за единицу____________________________________________________________;

Налог на добавленную стоимость______________________________________________;

Гарантийный срок хранения (эксплуатации, годности)____________________________;

3. УСЛОВИЯ ПЕРЕДАЧИ, РАСЧЕТЫ И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

3.1. Инициатор сделки обязуется передать Участнику сделки обусловленное количество товаров в _________________ срок с момента подписания договора.

О направлении товара и сопроводительных документов Участник сделки должен быть извещен телеграммой с указанием даты направления и реквизитов документов. В случае непоступления извещения о направлении товаров и документов на них в течении ____________ после истечения срока передачи Участник сделки вправе считать договор расторгнутым и поступить с принадлежащим ему товаром по своему усмотрению.

3.2. Наряду с соблюдением срока передачи, Инициатор сделки обязан исполнить требования к упаковке (таре) и маркировке (далее указание вида тары и описание маркировки)______________________________________________________________________________________________________________________________________________

3.3. Получив товар. Участник сделки обязан подтвердить получение товара в течение ________ дней. В случае неполучения подтверждения в течение __________ Инициатор сделки вправе без акцепта Участника сделки списать с его расчетного счета сумму оплаты за переданный товар и. кроме того, взыскать штраф в размере ____________% от общей суммы договора.

3.4. Участник сделки в течении __________ после получения извещения Инициатор сделки (поступления товаров от Инициатора сделки) передает Инициатору сделки свою партию товара.

В случае неполучения Участником сделки подтвержднеия о получении другой стороной товаров он также вправе произвести безакцептное списание с расчетного счета Инициатора сделки сумму оплаты за переданный товар.

Во всех случаях, когда Участник сделки направляет товар товар до направления товара Инициатором сделки, он, в первую очередь, при наличии оснований, указанных в п.п. 3.3, 3.4 настоящего договора вправе произвести безакцептное списание денежных сумм с расчетного счета Инициатора сделки. Основанием для безакцептного списания денежных средств является настоящий договор и надлежащим образом удостоверенный документ по месту нахождения заинтересованной стороны об отсутствии извещения.

3.5 Расходы на передачу обмениваемых товаров несет каждая из сторон за свой товар.

3.6 Если обмениваемые товары неравноценны, сторона, передающая товар, цена которого ниже цены товара, предоставляемого в обмен. Возместит разницу в ценах

4. ГАРАНТИИ ИСПОЛНЕНИЯ ДОГОВОРА И ОСНОВАНИЯ ДЛЯ ЕГО ПРЕКРАЩЕНИЯ.

4.1. При подписании настоящего договора стороны предоставляют взаимные гарантии его исполнения:

Инициатора сделки__________________________________________________________

Участника сделки____________________________________________________________

4.2. Основанием для прекращения действия договора является:

4.2.1. выполнение обеими сторонами условий договора;

4.2.2. противоречие условий договора законодательству РФ;

4.2.3 по решению суда;

4.2.4. в случае ликвидации или реорганизации одной из сторон;

4.2.5. соглашения сторон о досрочном расторжении договора.

4.3. Стороны не несут ответственности, предусмотренной в п.п. 3.3-3.4 Договора, если невозможность выполнения ими условий Договора наступила в силу форс-мажорных обстоятельств (непредсказуемых, непредотвравтимых и непреодолимых обстоятельств, находящихся вне контроля партнеров по договору, могущих воспрепятствовать его исполнению), в т.ч.: стихийные бедствия, землетрясения, наводнения, ураганы, пожары, технологические катастрофы, эпидемии, военные действия, забастовки и правительственные меры, ограничивающие исполнение договорных обязательств.

При наступлении форс-мажора исполнение договора может быть без каких-либо санкций по отношению к пострадавшей стороне приостановленно на время действия и ликвидации его последствий.

4.4. Споры вытекающие из настоящего договора. По которым стороны не пришли к соглашению, разрешаются в порядке, установленном законодательством РФ,

5. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА И ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ

9.1.Срок действия договора:

Начало__________________

Окончание_______________

5.2.Договор может быть изменен, расторгнут, признан недействительным по соглашению сторон, либо на основании действующего законодательства.

9.2.Все изменения, дополнения Договора действительны лишь в том случае, если они оформленны в письменной форме и подписаны обеими сторонами.

9.3.

6 РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН :

Ген. дир._________________Сидоров К.И. Ген. дир.__________________Петров Д.У..

“____”___________ 2001г. “____”___________ 2001 г.

Библиография

1. Гражданский кодекс Российской Федерации, часть первая.

2. Гражданский кодекс Российской федерации, часть вторая.

3. Кодекс законов о труде Российской Федерации.

4.Комментарий части первой Гражданского кодекса Российской Федерации для предпринимателей. -М.: Фонд "Правовая литература", 1995.- 480с.

5.Комментарий части второй Гражданского кодекса Российской Федерации

6.Делопроизводство. - М.: 1993.- 125 c.

7. Коммерческие договоры – 2, Москва, издательство ДИС 1998г.