2. Конституции государств Европейского Союза. Под. Ред. Л. А. Окунькова.-М., 1999г.
Периодическая печать
1. Кузнецов А. В. Немецкий опыт регистрации прав на земельные участки и возможность его использования в России // Государство и право – 1999 г., №12
2. Лысенко О. Л. Дискуссия о кодификации частного права в германии // Вестник МГУ: Серия 11. Право- 1996г., №2
Тезисный план работы
CИСТЕМА ПРАВ СОБСТВЕННОСТИ И ЗЕМЛЕУСТРОЙСТВО В ГЕРМАНИИ.
- Собственность как существенный элемент правопорядка в Германии.
- Здания и сооружения являются существенными составными частями земельного участка.
- Земля как особенно надежное средство обеспечения долговых обязательств.
- Определения, касающиеся земельных участков, записываются в Германии в два реестра (кадастр недвижимости и земельная книга).
- Все земельные участки в Германии внесены в земельные книги.
Форма и содержание земельной книги определяются Федеральным законом ("Положение о ведении земельных книг").
- Публичный характер и доступность земельной книги и кадастра недвижимости.
- Особые формы собственности в рамках землеустройства (например,так называемая собственность на жилье).
ВОПРОСЫ ОЦЕНОЧНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ.
- К оценочной деятельности привлекаются квалифицированные независимые эксперты и лица, обладающие особыми знаниями и навыками.
- Ориентиром при оценке стоимости земельных участков всегда служит их рыночная стоимость.
Ограничение прав собственности на землю и вопросы кредитования
- Ограничение права собственности на землю в интересах общества.
- Регулирование в рамках строительного права и права планирования.
- Наряду со строительным правом и правом планирования, немецкая правовая система предусматривает общее охранное право в интересах общества (охрана окружающей среды, охрана природы, охрана памятников и т.д.).
- Ограничение на изменение вида использования земельного участка и ограничение на продажу.
- Собственность на землю как основание для долгосрочного кредитования.
- Возможность использования стоимости здания под залог для получения ссуды.
29-04-2015, 04:46