Гражданское право (шпора)

случаях, когда право на земельный участок не передаётся вместе с недвижимостью, то за продав-цом сохраняется право пользования земельным участком. Предметом ДПН является НИ. В договоре также должны быть указаны данные позволяющие установить НИ, его месторасположение. При отсутствии этих данных в договоре условие о передаче НИ считается несогласованным сторонами, а договор не-заключённым. ДПН должен предусматривать цену этого имущества. При отсутствии условий о цене недвижимости договор о её продаже считается незаконным. Если иное не предусмотрено законом или ДПН установленная в нём цена передаваемой с этим имуществом соответствующей части земельного участка или права на него. Если цена установлена на единицу площади недвижимости, то общая цена этого имущества опре-деляется из фактического размера непроданного покупателю имущества. Передача нед-вижимости продавцом и принятие её покупателем осуществляется по передаточному акту или другому документу о передаче. Если иное не предусмотрено законом или дого-вором обязательство продавца передать имущество считается выполненным после вру-чения покупателю этого имущества и подписания сторонами документа о передаче. Ук-лонение одной из сторон от подписания документа о передачи считается отказом про-давца от исполнения обязанности передать имущество, а покупателя от обязанности принять имущество. В случае передачи продавцом покупателю недвижимости ненадле-жащего качества, не соответствующего уровня качества применяются правила ст.475ГК.Сторонами ДПН являются юр. и физ. лица. Продажа предприятий. По договору ПП продавец обязуется передать в собственность покупателя П в целом как имущ. комплекс, за исключением прав и обязанностей, которые продавец не в праве передать другим лицам. Договор является двусторонним, реальным, возмездным, консенсуальным. Сторонами ДПП являются физ. лица, РФ и её субъекты. Права продавца полученные им на основании лицензии не подлежат передаче покупателю если иное не предусмотрено законом или иными правовыми актами. Заключается в письменной форме путём составления одного документа, подписанного сторонами. Несоблюдение ДПП влечёт его недействительность. ДПП подлежит гос. регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

29-04-2015, 01:15