1.3. затрат на железнодорожные перевозки;
1.4. заготовительно-складских расходов;
1.5. горюче-смазочных и других материалов, расходуемых на эксплуатацию строительных машин и механизмов;
1.6. амортизационных отчислений;
1.7. стоимости услуг связи (рост стоимости услуг за период 1984-1995г. – 35600 раз, в 1995 г. – 2.6 раза, в 1996 г. – 3 раза);
1.8. стоимости малоценных и быстроизнашивающихся предметов;
1.9. прочих накладных расходов;
279910
1,614*133233=215038,1
286000
212500
318060
21612
94411,2*3=
283233,6
220000
180000
154055*1,02=157136,1
157136,1
157136,1
157136,1
157136,1
21612
35600*2,6* 1,02=94411,2
157136,1
139807
0,781
0,368
0,820
0,352
1,024
-
2,000
0,400
0,297
Примечание 1.
Примечание 4.
2. Рост уровня заработной платы и отдельных тарифов:
2.1. заработной платы и отчислений от неё на социальное страхование и в фонд занятости (среднемесячная зарплата 1 работающего по отрасли в 1990 г. 308.8 крб., рост за 1990-1995г. – 32300 раз, индекс инфляции в 1996 г. – 1.567);
2.2. тарифов на тепловую энергию, тыс. крб. за 1 Гкал;
2.3. тарифов на электроэнергию, тыс. крб. за 1 квт. час;
2.4. тарифов на воду, крб. за 1 м3;
2.5. стоимость услуг вневедомственной охраны, крб. на 1 пост (в 1984 г. – 574 крб., в 1995 г. – 56840 тыс. крб., в 1996 г. 128000 тыс. крб.);
2.7. убытков по объектам ЖКХ, млн. крб.
308,8*32300*1,567*10=
15629,6
8337
7,925
255072
128000:0,574=222996,5
88,58
10000*1,02= 10200
5100*1,02= 5202
4,5*1,02=4,59
157136,1
56840:0,574=99024,4*1,02=101004,9
77,67
0,532
0,603
0,726
0,623
1,208
0,14
Примечания:
1. 1.02 – коэффициент, учитывающий размер резерва средств на непредвиденные работы и затраты к базисной сметной стоимости СМР и прочих затрат подрядчика по итогу глав 1-9 сводного сметного расчета стоимости строительства.
2. расчет средневзвешенного индекса роста прочих накладных расходов, учтенного базисными сметными нормативами: (88611*0,2596+154055*0,7404)*1,02=139807 раза;
3. расчет индекса инфляции за период с июля 1995 г. по февраль 1996 г., учитываемого при индексации заработной платы: 1+(1,048*1,142*1,096*1,062*1,046*1,094*1,074-1,0)*0,8=1,567;
4. расчет убытков по объектам ЖКХ:
а) учтенных в плановых накоплениях:
1,051*385,4*0,188*1,02=77,67 млн. крб.
б) фактических, пропорционально базисной сметной стоимости СМР в ценах 1993 г. по данному объекту (1,051*1,02=1,072 млн. крб) и годового объема, выполняемого подрядчиком по всем объектам (310.000 млн. крб.):
25615: 310,000*1,072=88,58 млн. крб.
385,4 – размер надбавки, учитывающей увеличение массы плановых накоплений;
0,188 – коэффициент, учитывающий долю отчислений на покрытие убытков ЖКХ из плановых накоплений.
25615 – фактическая сумма годовых убытков подрядчика по объектам ЖКХ в 1996 г. млн. крб.
Расчет средневзвешенного индекса роста отпускных цен на материальные ресурсы.
| Наименование материалов, изделий, конструкций. | Расход. ед. изм. (по ЭСН) | Стоимость в оптовых ценах | |||
| 1984 г. по ССЦ Харьк. обл., руб. | 1996 г. по отч. данным подр., тыс. крб. | ||||
| един. | всего | един. | всего | ||
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
|
1 Песок, м3 2 Бетон М200, м3 3 Раствор М100, м3 4 Керамзит, м3 5 Щебень, м3 6 Асфальтобетон, т 7 Цемент М500, т 8 Металлопрокат, т. 9 Сб.ж.б. перемычки, м.куб. 10 Сб.ж.б.плиты,м.куб. 11 Блоки фундамент., м3 12 Блоки оконные., м2 13 Блоки дверные, м2 |
38,00 56,00 23,30 41,9 27,30 11,90 6,40 1,0 2,8 6,4 4,0 46,0 15,0 |
5,78 27,10 16,50 13,8 8,47 14,40 34,10 338,0 138,4 158,48 45,20 18,90 19,30 |
219,64 1517,6 384,45 578,22 232,23 171,36 218,24 338,0 387,52 1014,27 180,8 869,4 289,5 |
356,12 10714,20 9279,20 3423,0 714,00 6164,20 9660,00 84000,0 35700,0 13860,0 4859,40 6440,0 5040,0 |
13532,56 599995,2 216205,36 143423,7 19492,2 73353,98 61824,0 84000,0 99960,0 88704,0 19437,6 296240,0 75600,0 |
|
ИТОГО: |
6401,23 | 1791768,6 | |||
Индекс роста за период 1984-1996 гг. 1791768,6*1000:6401,23=279910,05 раз.
Расчет отчислений.
Расчет удельного веса ФОТ в базисной сметной стоимости работ и затрат, относящихся к деятельности подрядчика.
| Наименование статей затрат | Структура отраслевого индекса, в долях единицы | Удельный вес ФОТ, в долях единицы. | |
| в статьях затрат | в сметной стоимости СМР | ||
|
1 |
2 |
3 |
4 |
|
1 Материалы, изделия, конструкции. 2 Основная зарплата рабочих. 3 Эксплуатация строительных машин. 4 Накладные расходы. |
0,4037 0,1071 0,0314 0,2270 |
0,017 1,000 0,2380 0,2596 |
0,00686 0,10710 0,00747 0,05893 |
|
Итого: |
0,1804 |
||
Расчет отчислений в фонд Чернобыля.
[(2407,979+0,105)*0.1804+101,785]*0.12=64,344 млн. крб.
2407,979 – базисная сметная стоимость подрядных работ, млн. крб.;
0,105 – компенсация заказчика при уточнении сметной стоимости СМР прямым счетом, млн. крб.;
101,785 – сумма дополнительно включаемой в ДЦ заработной платы, млн. крб.;
18,04 – удельный вес ФОТ в базисной сметной стоимости подрядных работ,%;
12 – норматив отчислений в фонд Чернобыля;
Расчет коммунального налога, включаемого в ДЦ.
1,188:0,3*0,17=0,673 млн. крб.
1,188 – базисная сметная стоимость СМР с учетом компенсации дополнительных затрат при уточнении стоимости работ прямым счетом, млн. крб.;
0,3 – выработка на 1 работающего, млн. крб. в год;
0,17 – сумма коммунального налога, млн. крб. на 1 работающего.
Ведомость распределения ДЦ по статьям затрат.
|
Обоснование |
Наименование затрат |
Договорная цена на строительство, млн. крб. |
||||||||
|
Всего |
Стоимость СМР |
Прочих затрат |
||||||||
|
Общая |
В том числе |
|||||||||
|
Прямых затрат |
Накладных расходов |
Плановых накоплений |
||||||||
|
всего |
из них |
|||||||||
|
материалов |
ОЗП |
ЭМ |
||||||||
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
9 |
10 |
11 |
|
1 Базисная сметная стоимость СМР с лимитированными затратами и резервом средств на непредвиденные расходы. 2 Базисная сметная стоимость прочих затрат с учетом резерва средств на непредвиденные расходы. 3 Затраты и доплаты, вызываемые влиянием рыночных условий осуществления строительства и учитываемые в ДЦ дополнительно сверх учтенных в баисной сметной стоимости. 4 Обязательные отчисления, сборы и платежи. 5 Затраты по страхованию возможных рисков подрядчика. 6 НДС. |
1,083 2406,893 1389,821 0,105 0,673 270,384 81,379 830,07 |
1,083 (100%) 2406,893 1389,821 - - - |
0,640 (59,14%) 1813,522 1292,905 - - - |
0,480 (44,28%) 1632,172 1169,393 - - - |
0,114 (10,55%) 98,62 52,468 - - - |
0,046 (4,31%) 82,73 71,044 - - - |
0,193 (17,78%) 177,81 86,042 - - - |
0,250 (23,08%) 415,561 10,874 - - - |
- - - - - 0,105 0,673 270,384 81,379 830,07 |
|
|
Всего ДЦ с НДС. |
4980,408 |
3797,797 |
3107,067 |
2802,045 |
151,202 |
153,82 |
264,045 |
426,685 |
1182,611 |
|
|
7 Премирование за ввод объекта в эксплуатацию. 8 Дополнительные затраты на развитие собственной базы подрядчика. |
61,44 406,89 |
- - |
- - |
- - |
- - |
- - |
- - |
- - |
61,44 406,89 |
|
|
Всего контрактная стоимость подрядных работ. |
5448,738 |
3797,797 |
3107,067 |
2802,045 |
151,202 |
153,82 |
264,045 |
426,685 |
1650,941 |
|
| Структура, % (без прочих затрат). | 100,0 | 81,81 | 73,78 | 3,98 | 4,05 | 6,96 | 11,23 | |||
| Индекс роста фактических затрат в ценах 1996 года по отношению к базисным ценам. | 5031,15 | 3506,74 | 4854,79 | 5837,59 | 1326,33 | 3343,91 | 1368,11 | 1706,74 | ||
Заключение.
В условиях рыночной экономики рентабельность производства выступает как важнейший обобщающий показатель. Прибыль становится основным источником, обеспечивающим развитие строительных организаций и, прежде всего, их производственной базы. Ключевым элементом рыночного механизма в строительстве являются согласованные между заказчиками и подрядчиками договорные цены на строительство предприятий, пусковых комплексов и объектов.
Договорная цена на строительную продукцию определяется подрядчиком и заказчиком при заключении договора подряда на капитальное строительство. При ее определении используются – в качестве рекомендуемых – государственные нормы и цены. Формирование договорной цены происходит с учетом спроса и предложения на строительную продукцию, условий, складывающихся на рынке труда, конъюнктуры стоимости материалов, строительных машин и оборудования, потребностей подрядных организаций, в средствах на расширенное воспроизводство, включая объекты социальной и производственной инфраструктуры.
Таким образом, применение договорной цены на строительную продукцию способствует повышению технико-экономической обоснованности цен на объекты строительства, что в конечном итоге ведет к повышению рентабельности производства, способствуя достижению основной цели миссии организации на рынке – превращению нужд потребителя в доходы организации.
Литература.
1. Каталог ЕРЕР-84 на строительные конструкции и работы привязанные к местным условиям строительства в Харьковской области.
2. СНиП IV-5-82. Часть IV. Глава 5. Приложение. ЕРЕР.
Сб. №1 Земляные работы.
Сб. №7 Бетонные и железобетонные конструкции сборные.
Сб. №8 Конструкции из кирпича и блоков.
Сб.
3-11-2013, 01:44