Га
0,90
0,95
Пастбище
Га
2,39
3,8
Кустарник
Га
0,44
0,85
Временного пользования всего
Га
3,38
4,26
Пашня
Га
1,44
1,6
Сенокос
Га
0,47
0,62
Пастбище
Га
1,24
1,5
Кустарник
Га
0,23
0,54
2
Ценность изымаемых земель
Балл
22,1
26,2
3
Количество затрагиваемых землепользователей
кол-во
1
1
4
Образование чересполосицы, земель, неудобных для механизированной обработки
да, нет
Нет
Нет
5
Стоимость возмещения убытков – всего
тыс. руб.
616,2
680,5
В том числе за счет:
тыс. руб.
5.1
Убытки в виде упущенной выгоды, связанные с прекращением получения ежегодного дохода пользователями земли
тыс. руб.
136,5
172,5
5.2
Убытки, связанные с неиспользуемыми затратами
тыс. руб.
243,9
265,1
5.3
Убытки, необходимые для восстановления ухудшенного качества качества земель
тыс. руб.
235,8
242,9
6
Земельный налог с площади земель, предоставляемых для не с/х нужд
тыс. руб.
1,7
1,9
7
Объем снимаемого плодородного слоя почвы
тыс.м3
23,2
30,4
8
Площадь малопродуктивных земель, улучшаемых путем нанесения снимаемого плодородного слоя почвы
Га
13,6
15,2
9
Расположение участка строительства до:
Км
-
-
9.1
Поселений
Км
1
2
9.2
автодороги
Км
0,5
0,5
9.3
Ж-д дороги
Км
35
42
10
Рельеф участка (уклон)
%
2
1,5
11
Удаленность перевозки плодородного слоя почвы до участка землевания
Км
0,7
1,9
12
Отрицательное влияние на организацию территории с/х землепользования
степень
умерен.
слабое
13
Отрицательное влияние на организацию территории с/х землепользования
хар-р
наруш. внутр организ. тер-рии
наруш. внутр организ. тер-рии
14
Отрицательное влияние на с/ производство
хар-р влияния
долгосроч. сокращ. объемов
долгосроч. сокращ. объемов
15
Рекомендуемый вариант
+
-
.
Заключение.
В выполнении курсового проекта перед мной стоял ряд задач, в частности :
-разместить проектируемую дорогу,
-определить площадь, состав и ценность изымаемых угодий и временно занимаемых земель;
-определить величину убытков собственников земель, землевладельцев, землепользователей и арендаторов;
-подготовить технологические условия снятия, хранения и использования почвенного плодородного слоя (ППС);
-определить плату за землю; составить технико-экономические показатели вариантов проекта размещения образуемого землепользования несельскохозяйственного объекта;
-произвести выбор и обоснование лучшего варианта, предлагаемого к утверждению. Выбран лучший вариант -1. По данному варианту площадь земельного участка 6,51га, что гораздо меньше участка по 2 варианту-8,8 га. По проекту затрагивается один землепользователь.
По выбранному проекту мы понесем наименьшие убытки: 616,2 тыс.руб, тогда как по 2 варианту – 680,5 тыс.руб. Изъятые для отвода земли, по выбранному варианту, обладают меньшей ценностью – 22,1 балла, тогда как по другому -26,2 балла. Меньше составляет и объем снимаемого плодородного слоя 23,2 тыс.м3 ,чем по второму варианту-30,4 тыс.м3 . Поэтому первый вариант будет рекомендован для утверждения и строительства дороги.
Все поставленные задачи в ходе выполнения были решены. Запроектирована автомобильная двухполостная дорога, соединяющая центральную усадьбу с дорогой общего пользования. Строительство дороги улучшит социально- экономические условия хозяйства.
Список используемой литературы.
1. Земельный кодекс РФ
2. Федеральный закон от 29.11.2004 N 141-ФЗ "О внесении изменений в часть вторую Налогового кодекса Российской Федерации и некоторые другие законодательные акты Российской Федерации, а также о признании утратившими силу отдельных законодательных актов (положений законодательных актов) Российской Федерации"
3. Постановление Правительства РФ №140 от 23.02.1994г. «О рекультивации земли, снятии, сохранении и рациональном использовании плодородного слоя почвы»
4. Постановление Правительства РФ № 262 от 07.05.2003 года «Об утверждении Правил возмещения собственникам земельных участков, землепользователям, землевладельцам и арендаторам земельных участков убытков, причиненных изъятием или временным занятием земельных участков либо ухудшением качества земель в результате деятельности других лиц»
5. Волков С.Н. «Землеустройство. Землеустроительное проектирование. Межхозяйственное (территориальное) землеустройство». Т.3. Учебник, М: колос, 2002г
6. Сулин М.А. «Землеустройство»– СПб.: Издательство «Лань», 2005 г.
7. Нужный А.И. «Методические указания для выполнения лабораторных работ и курсового проекта» Ульяновск: Ульяновская ГСХА,2008 г.
Приложение №1
АКТ
определения убытков, включая упущенную выгоду, причиняемых занятием земельных участков для строительства автомобильной дороги ГП «Ульяновскавтодор» на территории ООО «Закат» Сенгилеевского района Ульяновской области.
13.01.2010
Комиссия в составе:
1. Представитель заказчика
ГП «Ульяновскавтодор» Голомолзин А.Р.
2. Представитель землепользователя
Председатель ООО «Закат» Галиуллов И.Р.
произвел определение убытков, включая упущенную выгоду, причиняемых занятием земельных участков для строительства автомобильной дороги ГП «Ульяновскавтодор» на территории ООО «Закат» Сенгилеевского района Ульяновской области
В соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 07.05.2003 года № 262 «Об утверждении Правил возмещения собственникам земельных участков, землепользователям, землевладельцам и арендаторам земельных участков убытков, причиненных изъятием или временным занятием земельных участков либо ухудшением качества земель в результате деятельности других лиц» общая стоимость возмещения убытков, включая упущенную выгоду, для строительства автомобильной дороги ГП « Ульяновскавтодор» на территории ООО «Закат» Сенгилеевского района Ульяновской области составляет согласно представленного в приложении расчета: 616,2 тыс.руб.
Шестьсот шестнадцать тысяч двести рублей. 00 коп .
(сумма прописью)
Указанную выше сумму, определенную комиссией на основании ранее указанного Постановления №262, ГП «Ульяновскавтодор» обязуется перечислить:
Кому : ООО «Закат»
Адрес: Ульяновская обл., Сенгилеевский район, с.Н.Слобода
Расч.счет .: 405101600040
ИНН: 8913865270
КПП: 861370901
ОКАТО: 79362740551
Банк: ГРКЦ ГУ Банк России по Ульяновской области
Представитель заказчика
ГП «Ульяновскавтодор» Голомолзин А.Р.
Представитель землепользователя
Председатель ООО «Закат» Галиуллов И.Р.
29-04-2015, 01:01