Проект черты разработан в составе корректировки генплана с. Истомино, с учетом сложившейся границы поселения и предложений по ее расширению с учетом перспективы.
Согласно корректировке генерального плана в поселковую черту должны войти все категории земель по функциональному зонированию и зонам ограничений, необходимые для рекреационной и связанной с ней хозяйственной деятельности, а также проживания постоянного населения с учетом перспективы.
Включение земельных участков в черту поселка не влечет прекращение прав собственности на землю.
5.2. Современное использование земель, включаемых, исключаемых в границах поселка и административных границах
| Зоны | В адм. границ. | Включаемые | Исключаемые |
| 1 | 2 | 3 | 4 |
Общая площадь в т.ч. |
210 | - | - |
| 1. Зона жилой застройки | 49,4 | - | - |
| 2 Рекреационная зона | 25 | - | - |
| 3.Общественно – деловая зона | 0,9 | - | - |
| 4.Зона сельскохозяйственного использования | 110,4 | - | - |
5.Производсвенная зона 6. Территории резерва |
11,8 12,5 |
- - |
- - |
5.3. Сводный баланс земель поселка по категориям земель
| Зоны | Площадь , га. | |
| Существующие | Проектируемые | |
| 1. Зона жилой застройки | 49,4 | 49,4 |
| 2. Рекреационная зона | 25 | 25 |
| 3.Общественно – деловая зона | 0,9 | 1,84 |
| 4.Зона сельскохозяйственного использования | 110,4 | 110,4 |
| 5.Производсвенная зона | 11,8 |
11,8 |
| 6. Территории резерва | 12,5 | 11,56 |
Общая площадь (всего) |
210 | 210 |
5. 4 . Описание проектной черты поселения
Границы проектной черты с. Истомино начинаются в точке А вдоль береговой полосы озера Байкал в северо-западном направлении по ул. Трактовая доходят до точки Б, где под углом 90 градусов мимо Птицетоварной фермы в направлении северо-востока доходит до точки В под углом 90 градусов идет в юго-западном направлении. И завершается в северо-западном направлении в точке А.
6. Основные ТЭП
Общая площадь земель с. Истомино в установленных границах составляет 210га; в т.ч. под жилой застройкой - 49,4 га, под общественно – деловой зоной – 0,9 га, площадь территории резерва - 12,5 га, площадь занятая производственными объектами – 11,8 га, площадь рекреационной зоны – 25 га.,зона сельскохозяйственного использования – 110,4га.
Кроме того, при анализе технико-экономических показателей указываются площади зон специального назначения, режимных зон, территорий требующих специальных инженерных мероприятий (овраги, нарушенные земли и тд.). Такие зоны в границах проекта с. Истомино отсутствуют.
29-04-2015, 00:58