Основы законодательства о нотариате

Статья 26

Органы нотариальной палаты

Высшим органом нотариальной палаты является собра­ние членов нотариальной палаты. При голосовании члены нотариальной палаты, являющиеся нотариусами, занимаю­щимися частной практикой, обладают правом решающего голоса, а помощники и стажеры нотариуса — правом сове­щательного голоса.

Руководят нотариальной начатой избранные собранием членов нотариальной палаты правление и президент нота­риальной палаты. Полномочия собрания членов нотариаль­ной палаты, правления нотариальной палаты и президента нотариальной палаты регламентируются уставом нотариаль­ной палаты.

Статья 27

Членские взносы и другие платежи членов нотариальной палаты

Размер членских взносов и других платежей членов но­тариальной палаты, необходимых для выполнения ее функ­ций, определяет собрание членов нотариальной палаты.

Статья 28

Обязанность нотариусов представлять сведения нотариальной палате

Нотариальная палата может истребовать от нотариуса (лица, замещающего временно отсутствующего нотариуса) представления сведений о совершенных нотариальных дей­ствиях, иных документов, касающихся его финансово-хо­зяйственной деятельности, а в необходимых случаях — лич­ных объяснений в нотариальной палате, в том числе и по вопросам несоблюдения требований профессиональной эти­ки.

Нотариальная палата вправе передать полученную ин­формацию учреждениям, осуществляющим страхование де­ятельности нотариуса.

Должностные лица нотариальной палаты обязаны со­хранять тайну совершения нотариальных действий. За раз­глашение тайны и причинение нотариусу, занимающемуся частной практикой, ущерба виновные несут ответственность в соответствии с законодательством Российской Федера­ции.

Статья 29

Федеральная нотариальная палата

Федеральная нотариальная палата является некоммер­ческой организацией, представляющей собой профессиональ­ное объединение нотариальных палат республик в составе Российской Федерации, автономной области, автономных округов, краев, областей, городов Москвы и Санкт-Петер­бурга, основанное на их обязательном членстве.

Федеральная нотариальная палата является юридичес­ким лицом и организует свою деятельность на принципах самоуправления. Деятельность Федеральной нотариальной палаты осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации и уставом.

Федеральная нотариальная палата может осуществлять предпринимательскую деятельность постольку, поскольку это необходимо для выполнения ее уставных задач.

Имущество Федеральной нотариальной палаты не обла­гается налогом на имущество предприятий.

Устав Федеральной нотариальной палаты принимается собранием представителей нотариальных палат и регистри­руется в порядке, установленном для регистрации уставов общественных объединений.

Статья 30

Полномочия Федеральной нотариальной палаты

Полномочия Федеральной нотариальной палаты опреде­ляются настоящими Основами, а также ее уставом.

Федеральная нотариальная палата:

осуществляет координацию деятельности нотариальных палат;

представляет интересы нотариальных палат в органах го­сударственной власти и управления, предприятиях, учреж­дениях, организациях;

обеспечивает защиту социальных и профессиональных прав нотариусов, занимающихся частной практикой;

участвует в проведении экспертиз проектов законов Рос­сийской Федерации по вопросам, связанным с нотариаль­ной деятельностью;

обеспечивает повышение квалификации нотариусов, ста­жеров и помощников нотариусов;

организует страхование нотариальной деятельности;

представляет интересы нотариальных палат в междуна­родных организациях.

Статья 31

Органы Федеральной нотариальной палаты

Высшим органом Федеральной нотариальной палаты яв­ляется собрание представителей нотариальных палат. Руко­водят Федеральной нотариальной палатой избранные тай­ным голосованием на собрании представителей нотариаль­ных палат правление и президент Федеральной нотариаль­ной палаты. Полномочия собрания представителей нотари­альных палат, правления Федеральной нотариальной пала­ты, президента Федеральной нотариальной палаты регла­ментируются уставом Федеральной нотариальной палаты.

Статья 32

Взносы и другие платежи членов Федеральной нотариальной палаты

Размер взносов и других платежей членов Федеральной нотариальной палаты, необходимых для выполнения ее фун­кций, определяет собрание представителей нотариальных палат.

Глава VII

КОНТРОЛЬ ЗА ДЕЯТЕЛЬНОСТЬЮ НОТАРИУСОВ

Статья 33

Судебный контроль за совершением нотариальных действий

Отказ в совершении нотариального действия или непра­вильное совершение нотариального действия обжалуются в судебном порядке.

Статья 34

Контроль за исполнением нотариусами профессиональных обязанностей

Контроль за исполнением профессиональных обязанно­стей нотариусами, работающими в государственных нотари­альных конторах, осуществляют органы юстиции, а нота­риусами, занимающимися частной практикой,— нотариаль­ные палаты. Контроль за соблюдением налогового законода­тельства осуществляют налоговые органы в порядке и сро­ки, предусмотренные законодательством Российской Феде­рации.

Проверка организации работы нотариуса проводится один раз в четыре года. Первая проверка организации работы но­тариуса, впервые приступившего к осуществлению нотари­альной деятельности в республике в составе Российской Федерации, автономной области, автономном округе, крае, области городах Москве и Санкт-Петербурге, должна быть проведена через год после наделения его полномочиями но­тариуса.

Нотариусы обязаны представлять должностным лицам, уполномоченным на проведение проверок, сведения и до­кументы, касающиеся расчетов с физическими и юриди­ческими лицами.

Законодательством республик в составе Российской Фе­дерации могут быть предусмотрены иные сроки проведения проверок организации работы нотариуса.

Раздел II

НОТАРИАЛЬНЫЕ ДЕЙСТВИЯ И ПРАВИЛА ИХ СОВЕРШЕНИЯ

Глава VIII

НОТАРИАЛЬНЫЕ ДЕЙСТВИЯ , СОВЕРШАЕМЫЕ НОТАРИУСАМИ И УПОЛНОМОЧЕННЫМИ ДОЛЖНОСТНЫМИ ЛИЦАМИ

Статья 35

Нотариальные действия, совершаемые нотариусами, занимающимися частной практикой

Нотариусы, занимающиеся частной практикой, совер­шают следующие нотариальные действия:

1) удостоверяют сделки;

2) выдают свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов;

3) налагают и снимают запрещения отчуждения имуще­ства;

4) свидетельствуют верность копий документов и вы­писок из них;

5) свидетельствуют подлинность подписи на докумен­тах;

6) свидетельствуют верность перевода документов с од­ного языка на другой;

7) удостоверяют факт нахождения гражданина в жи­вых;

8) удостоверяют факт нахождения гражданина в опре­деленном месте;

9) удостоверяют тождественность гражданина с лицом, изображенным на фотографии;

10) удостоверяют время предъявления документов;

11) передают заявления физических и юридических лиц другим физическим и юридическим лицам;

12) принимают в депозит денежные суммы и ценные бумаги;

13) совершают исполнительные надписи;

14) совершают протесты векселей;

15) предъявляют чеки к платежу и удостоверяют не­оплату чеков;

16) принимают на хранение документы;

17) совершают морские протесты;

18) обеспечивают доказательства.

Законодательными актами Российской Федерации мо­гут быть предусмотрены и иные нотариальные действия.

Статья 36

Нотариальные действия, совершаемые нотариусами, работающими в государственных нотариальных конторах

Нотариусы, работающие в государственных нотариаль­ных конторах, совершают нотариальные действия, предус­мотренные статьей 35 настоящих Основ, а также выдают свидетельства о праве на наследство и принимают меры к охране наследственного имущества. При отсутствии в нота­риальном округе государственной нотариальной конторы совершение названных нотариальных действий поручается совместным решением органа юстиции и нотариальной па­латы одному из нотариусов, занимающихся частной прак­тикой.

Свидетельство о праве собственности в случае смерти одного из супругов выдается государственной нотариальной конторой, в компетенцию которой входит оформление на­следственных прав.

Статья 37

Нотариальные действия, совершаемые должностными лицами органов исполнительной власти

В случае отсутствия в населенном пункте нотариуса дол­жностные лица органов исполнительной власти, уполномо­ченные совершать нотариальные действия, совершают сле­дующие нотариальные действия:

1) удостоверяют завещания;

2) удостоверяют доверенности;

3) принимают меры к охране наследственного имуще­ства;

4) свидетельствуют верность копий документов и вы­писок из них;

5) свидетельствуют подлинность подписи на докумен­тах.

Законодательными актами Российской Федерации на указанных в настоящей статье должностных лиц может быть возложено совершение и иных нотариальных действий.

Статья 38

Нотариальные действия, совершаемые должностными лицами консульских учреждений Российской Федерации

Должностные лица консульских учреждений Россий­ской Федерации совершают следующие нотариальные дей­ствия:

1) удостоверяют сделки, кроме договоров об отчужде­нии недвижимого имущества, находящегося на территории Российской Федерации;

2) принимают меры к охране наследственного имуще­ства;

3) выдают свидетельства о праве на наследство;

4) выдают свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов;

5) свидетельствуют верность копий документов и вы­писок из них;

6) свидетельствуют подлинность подписи на докумен­тах;

7) свидетельствуют верность перевода документов с од­ного языка на другой;

8) удостоверяют факт нахождения гражданина в жи­вых;

9) удостоверяют факт нахождения гражданина в опре­деленном месте;

10) удостоверяют тождественность гражданина с лицом, изображенным на фотографии;

11) удостоверяют время предъявления документов;

12) принимают в депозит денежные суммы и ценные бумаги;

13) совершают исполнительные надписи;

14) принимают на хранение документы;

15) обеспечивают доказательства;

16) совершают морские протесты.

Законодательными актами Российской Федерации мо­гут быть предусмотрены и иные нотариальные действия, совершаемые должностными лицами консульских учрежде­ний Российской Федерации.

Статья 39

Порядок совершения нотариальных действий

Порядок совершения нотариальных действий нотариу­сами устанавливается настоящими Основами и другими за­конодательными актами Российской Федерации и респуб­лик в составе Российской Федерации.

Порядок совершения нотариальных действий должност­ными лицами консульских учреждений устанавливается за­конодательными актами Российской Федерации.

Порядок совершения нотариальных действий должност­ными лицами органов исполнительной власти в населенных пунктах, где нет нотариусов, устанавливается Инструкцией о порядке совершения нотариальных действий, утверждае­мой Министерством юстиции Российской Федерации.

Глава IX

ОСНОВНЫЕ ПРАВИЛА СОВЕРШЕНИЯ

НОТАРИАЛЬНЫХ ДЕЙСТВИЙ. ВЫДАЧА ДУБЛИКАТОВ ДОКУМЕНТОВ

Статья 40

Место совершения нотариальных действий

Нотариальные действия совершаются любым нотариу­сом, за исключением случаев, предусмотренных статьями 36, 47, 56, 62-64, 69, 70, 74, 75, 87, 96 и 109 настоящихОснов, и других случаев, когда согласно законодательству Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации нотариальное действие должно быть совершено определенным нотариусом.

Статья 41

Основания и сроки отложения и приостановления совершения нотариального действия

Совершение нотариального действия может быть отло­жено в случае:

необходимости истребования дополнительных сведений от физических и юридических лиц;

направления документов на экспертизу.

Совершение нотариальных действий должно быть отло­жено, если в соответствии с законом необходимо запросить заинтересованных лиц об отсутствии у них возражений про­тив совершения этих действий.

Срок отложения совершения нотариального действия не может превышать месяца со дня вынесения постановления об отложении совершения нотариального действия.

По заявлению заинтересованного лица, оспаривающего в суде право или факт, за удостоверением которого обрати­лось другое заинтересованное лицо, совершение нотариаль­ного действия может быть отложено на срок не более десяти дней. Если в течение этого срока от суда не будет получено сообщение о поступлении заявления, нотариальное действие должно быть совершенно.

В случае получения от суда сообщения о поступлении заявления заинтересованного лица, оспаривающего право или факт, об удостоверении которого просит другое заинте­ресованное лицо, совершение нотариального действия при­останавливается до разрешения дела судом.

Законодательством Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации могут быть установлены и иные основания для отложения и приостановления совер­шения нотариальных действий.

Статья 42

Установление личности обратившегося за совершением нотариального действия

При совершении нотариального действия нотариус ус­танавливает личность обратившегося за совершением нота­риального действия гражданина, его представителя или пред­ставителя юридического лица.

Установление личности должно производиться на осно­вании паспорта или других документов, исключающих лю­бые сомнения относительно личности гражданина, обратив­шегося за совершением нотариального действия.

Статья 43

Проверка дееспособности граждан и правоспособности юридических лиц, участвующих в сделках

При удостоверении сделок выясняется дееспособность граждан и проверяется правоспособность юридических лиц, участвующих в сделках. В случае совершения сделки пред­ставителем проверяются и его полномочия.

Статья 44

Порядок подписи нотариально удостоверяемой сделки, заявления и иных документов

Содержание нотариально удостоверяемой сделки, а так­же заявления и иных документов должно быть зачитано вслух участникам. Документы, оформляемые в нотариаль­ном порядке, подписываются в присутствии нотариуса.

Если гражданин вследствие физических недостатков, болезни или по каким-либо иным причинам не может лич­но расписаться, по его поручению, в его присутствии и в присутствии нотариуса сделку, заявление или иной доку­мент может подписать другой гражданин с указанием при­чин, в силу которых документ не мог быть подписан соб­ственноручно гражданином, обратившимся за совершением нотариального действия.

Статья 45

Требования к документам, представляемым для совершения нотариальных действий

Нотариусы не принимают для совершения нотариаль­ных действий документы, имеющие подчистки либо при­писки, зачеркнутые слова и иные неоговоренные исправле­ния, а также документы, исполненные карандашом.

Текст нотариально удостоверяемой сделки должен быть написан ясно и четко, относящиеся к содержанию доку­мента числа и сроки обозначены хотя бы один раз словами, а наименования юридических лиц — без сокращений, с указанием адресов их органов. Фамилии, имена и отчества граждан, адрес их места жительства должны быть написаны полностью.

В документе, объем которого превышает один лист, ли­сты должны быть прошиты, пронумерованы и скреплены печатью.

Статья 46

Совершение удостоверительных надписей и выдача свидетельств

Удостоверительные надписи совершаются при удостове­рении сделок, свидетельствовании верности копий доку­ментов и выписок из них, подлинности подписи на доку­ментах, верности перевода документов с одного языка на другой, при удостоверении времени предъявления докумен­тов на соответствующих документах.

В подтверждение права наследования, права собственно­сти, удостоверения фактов нахождения гражданина в жи­вых и в определенном месте, тождественности гражданина с лицом, изображенным на фотографии, принятия на хра­нение документов выдаются соответствующие свидетельства.

Статья 47

Ограничения права совершения нотариальных действий

Нотариус не вправе совершать нотариальные действия на свое имя и от своего имени, на имя и от имени своихсупругов, их и своих родственников (родителей, детей, вну­ков).

В случае, когда в соответствии с законодательством Рос­сийской Федерации нотариальное действие должно быть со­вершено в определенной нотариальной конторе, место его совершения определяется в порядке, устанавливаемом Ми­нистерством юстиции Российской Федерации.

Статья 48

Отказ в совершении нотариального действия

Нотариус отказывает в совершении нотариального дей­ствия, если:

совершение такого действия противоречит закону;

действие подлежит совершению другим нотариусом;

с просьбой о совершении нотариального действия обра­тился недееспособный гражданин либо представитель, не имеющий необходимых полномочий;

сделка, совершаемая от имени юридического лица, про­тиворечит целям, указанным в его уставе или положении;

сделка не соответствует требованиям закона;

документы, представленные для совершения нотариаль­ного действия, не соответствуют требованиям законодатель­ства.

Нотариус по просьбе лица, которому отказано в совер­шении нотариального действия, должен изложить причины отказа в письменной форме и разъяснить порядок его обжа­лования. В этих случаях нотариус не позднее чем в десяти­дневный срок со дня обращения за совершением нотариаль­ного действия выносит постановление об отказе в соверше­нии нотариального действия.

Статья 49

Обжалование нотариальных действий или отказа в их совершении

Заинтересованное лицо, считающее неправильным со­вершенное нотариальное действие или отказ в совершениинотариального действия, вправе подать об этом жалобу в районный (городской) народный суд по месту нахождения государственной нотариальной конторы (нотариуса, зани­мающегося частной практикой).

Возникший между заинтересованными лицами спор о праве, основанный на совершенном нотариальном действии, рассматривается судом или арбитражным судом в порядке искового производства.

Статья 50

Регистрация нотариальных действий

Все нотариальные действия, совершаемые нотариусом, регистрируются в реестре.

Нотариус обязан выдавать выписки из реестра по пись­менному заявлению организаций и лиц, указанных в частях третьей и четвертой статьи 5 и в статье 28 настоящих Основ.

Статья 51

Формы реестров регистрации нотариальных действий, нотариальных свидетельств, удостоверительных надписей

Формы реестров регистрации нотариальных действий, нотариальных свидетельств, удостоверительных надписей на сделках и свидетельствуемых документах устанавливаются Министерством юстиции Российской Федерации.

Статья 52

Выдача дубликатов нотариально удостоверенных документов

В случае утраты документов, экземпляры которых хра­нятся в делах нотариальной конторы, по письменным заяв­лениям граждан, законных представителей юридических лиц, от имени или по поручению которых совершались нотари­альные действия, выдаются дубликаты утраченных доку­ментов.

Выдача дубликатов документов производится с соблю­дением требований статей 5 и 50 настоящих Основ.

Глава X

УДОСТОВЕРЕНИЕ СДЕЛОК

Статья 53

Сделки, удостоверяемые в нотариальном порядке

Нотариус удостоверяет сделки, для которых законода­тельством Российской Федерации и республик в составе Рос­сийской Федерации установлена обязательная нотариальная форма. По желанию сторон нотариус может удостоверять и другие сделки.

Статья 54

Разъяснение сторонам смысла и значения проекта сделки

Нотариус обязан разъяснить сторонам смысл и значение представленного ими проекта сделки и проверить, соответ­ствует ли его содержание действительным намерениям сто­рон и не противоречит ли требованиям закона.

Статья 55

Удостоверение договоров отчуждения и о залоге имущества, подлежащего регистрации

Договоры отчуждения и о залоге имущества, подлежа­щего регистрации, могут быть удостоверены при условии представления документов, подтверждающих право собствен­ности на отчуждаемое или закладываемое имущество.

Статья 56

Удостоверение договоров о возведении жилого дома, отчуждении жилого дома и другого недвижимого имущества

Договор о возведении жилого дома на отведенном зе­мельном участке удостоверяется нотариусом по месту отво­да земельного участка.

Удостоверение договоров об отчуждении жилого дома, квартиры, дачи, садового дома, гаража, а также земельного участка производится по месту нахождения указанного иму­щества.

Статья 57

Удостоверение завещаний

Нотариус удостоверяет завещания дееспособных граж­дан, составленные в соответствии с требованиями законо­дательства Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации и лично представленные ими нота­риусу. Удостоверение завещаний через представителей не допускается.

При удостоверении завещаний от завещателей не требу­ется представления доказательств, подтверждающих их пра­ва на завещаемое имущество.

Статья 58

Порядок изменения и отмены завещаний

Нотариус в случае получения уведомления об отмене завещания, а равно получения нового завещания, отменяю­щего или изменяющего составленное ранее завещание, де­лает об этом отметку на экземпляре завещания, хранящем­ся у нотариуса, и в реестре регистрации нотариальных дей­ствий. Уведомление об отмене завещания должно быть нота­риально удостоверено.

Статья 59

Удостоверение доверенностей

Нотариус удостоверяет доверенности от имени одного или нескольких лиц, на имя одного или нескольких лиц.

Доверенность, выдаваемая в порядке передоверия, под­лежит нотариальному удостоверению по представлении ос­новной доверенности, в которой оговорено право передове­рия, либо по представлении доказательств того, что пред­ставитель по основной доверенности вынужден к этому си­лою обстоятельств для охраны интересов выдавшего дове­ренность. Доверенность, выданная в порядке передоверия, не должна содержать в себе больше прав, чем предоставлено по основной доверенности. Срок действия доверенности, выданной в порядке передоверия, не может превышать сро­ка действия доверенности, на основании которой она выда­на.

Статья 60

Количество экземпляров документов,

в которых излагается содержание сделки

Количество экземпляров документов, в которых изла­гается содержание сделки, удостоверяемой в нотариальном порядке, определяется лицами, обратившимися за соверше­нием нотариального действия, но не может превышать ко­личество сторон, участвующих в сделке. Однако завещание и договоры о залоге имущества, возведении жилого дома, отчуждении жилого дома и другого недвижимого имуще­ства предоставляются нотариусу не менее чем в двух экзем­плярах, один из которых остается в делах нотариальной кон­торы.

По просьбе лица, обратившегося за совершением нота­риального действия, нотариус принимает на хранение один экземпляр указанных документов.

Глава XI

ПРИНЯТИЕ МЕР К ОХРАНЕ НАСЛЕДСТВЕННОГО ИМУЩЕСТВА.

ВЫДАЧА СВИДЕТЕЛЬСТВ О ПРАВЕ НА НАСЛЕДСТВО

Статья 61

Извещение наследников об открывшемся наследстве

Нотариус, получивший сообщение об открывшемся на­следстве, обязан известить об этом тех наследников, место жительства или работы которых ему известно.

Нотариус может также произвести вызов наследников путем помещения публичного извещения или сообщения об этом в средствах массовой информации.

Статья 62

Получение заявлений о принятии наследства или об отказе от него

Нотариус по месту открытия наследства в соответствии с законодательством Российской Федерации принимает за­явления о принятии наследства или об отказе от него. Заяв­ление о принятии наследства или об отказе от него должно быть сделано в письменной форме.

Статья 63

Принятие претензий от кредиторов наследодателя

Нотариус по месту открытия наследства в соответствии с законодательством Российской Федерации принимает пре­тензии от кредиторов наследодателя. Претензии должны быть предъявлены в письменной форме.

Статья 64

Охрана наследственного имущества

Нотариус по месту открытия наследства по сообщению граждан, юридических лиц либо по своей инициативе при­нимает меры к охране


29-04-2015, 04:54